Hvor høy blir Strandparken?

Høyt som Findus

Mange spør hvor høy Strandparkens byggmasse blir, sett i forhold til Findus. Svaret er at det blir like høyt som gode gamle Findus.

Industrianlegget Findus, med "fryseblokka" som høyeste bygg.

"Industribyggene i konkurranseområdet har både funksjonelt og visuelt dominert byens sjøfront. Både bygninger og funksjon forsvinner nå, og dette åpner for helt nye betraktningsmodeller."

Slik tales det i den omfattende arkitektutlysningen for Findus-tomta og kulturhuset. Videre beskrives intensjonene slik:

"Forslagenes bygningshøyder og fordeling av volum må likevel ta hensyn til bakenforliggende gate/gaterom og bebyggelse med hensyn på lysforhold og utsikt, og ha en målestokk som passer til byen".

Disse intensjonene virket jo lovende i 2003, og etter en omfattende internasjonal arkitektkonkurranse i 2004, etterfulgt av faglig tungt juryarbeide og heftig planlegging i kommunens planavdeling, koordinert med politikerne i styret for Miljø og Utvikling, kom denne grundigste saksbehandlingen i kommunens historie fram til følgende resultat:

Vi bygger noe som er like høyt som Findus, og enda bredere!

(de ansvarlige har kanskje ikke sagt dette på akkurat denne måten, men det er ihvertfall hva mange mener er resultatet)

 

Lamellbyggene blir på samme høyde som det høyeste bygget på det tidligere Findusanlegget (illustrasjon: Neineinei.com)

Selve Findus-bygget (fryseblokka) hadde kotehøyde 23 meter, men strakte seg til kote 25 meter grunnet en smalere forhøyning langs takets midtlinje (se illustrasjon og foto). Denne forhøyningen var forøvrig ikke synlig fra Strandgata, og bidro dermed ikke til byggets høydeinntrykk fra gatenivå.

Man kan derfor si at Strandparkens syv lameller blir på samme høyde som Findus-bygget, nemlig kote 23, hvilket utgjør 17,5 meter over Strandgata, som ellers er kun 0,5 meter lavere enn 6 etasjer.

I tillegg til dette kommer to såkalte punkthus på kote 26, altså 0,5 meter lavere enn 7 etasjer.

Se plankart for oversikt over byggene

Hva er kote? Kotehøyde angir høyde over havet, eller nærmere bestemt over gjennomsnittlig tidevannsmål. For Findus-tomta er tidevannsmålet ca 2,5 meter under kainivå. Kainivået er da på kote 2,5. Et bygg på kote 23 rager da (23 - 2,5=) 20,5 meter over kainivået. Strandgata er på ca kote 5,5 meter, så dette bygget vil da være (23 - 5,5=) 17,5 meter over Strandgata.

Høydevirkning
Strandparkens høydevirkning blir kraftigere enn Findus, da byggmassen nå vil gå helt inntil fortausbanen. Fryseblokka hadde som kjent stor parkeringsflate mellom seg og veien.

Noen sammenligner volumet i kommende bebyggelse med at man strekker fryseblokka langs fortauet, fra kulturhuset til Hauanbygget. Selv om det i byggmassen lages siktlinjer og fire mellombygg som er én etasje lavere, virker dette som en ganske god beskrivelse av inntrykket.

Dette er den eneste offentliggjorte illustrasjonen som viser utsikt fra Strandgata.

Det kunne også vært interessant å se utsikten fra Skippergata eller Moreneveien, eller utsikten fra øverste etasje i Strandgata. Dette har vært etterspurt av mange, men hvorfor noe slikt ikke er lagt fram må man spørre utbyggeren, Strandparken Eiendom, om. Man kan vel også samtidig spørre kommunen hvorfor de ikke har forlangt noe slikt.

 

-----------------
av Åge Eriksen
Neineinei.com

18.02.06